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【美国房产新闻】曼哈顿的待完成房屋销售在第一季度下降了19%

咨询微信:FionaLi0819 鸟瞰曼哈顿  ,盖蒂图片社

奥尔山房地产公司(Olshan Realty)周一发布的一份报告显示  ,曼哈顿豪华房地产市场第一季度充满了矛盾  ,平均要价飙升至2005年以来的最高水平 ,即便是在房地产活动大幅减少的情况下 。

据该经纪公司的数据  ,第一季度签约的豪华住宅平均售价为88.02万美元  ,创下14年来的最高季度均价  。该公司追踪的是每周超过400万美元的新待完成销售额  。这一数字掩盖了香港高端市场的持续放缓  ,与去年第一季度相比  ,香港高端市场交易数量下降了19%  。

今年第一季度  ,在市场上寻找买家的平均时间为516天  ,是自2000年代初Olshan开始跟踪市场以来最长的一个季度  。

该公司总裁、报告作者唐娜·奥尔山(Donna Olshan)表示  ,上市时间过长、销售大幅下滑 ,“很可能与税法的变化 ,以及普遍存在的定价过高有关  。”

与此同时  ,在第一季度的最后一周  ,曼哈顿达成了21桩价值400万美元以上的住宅交易 。上周  ,平均每套房子都有12%的折扣  ,而且在市场上待了560多天  。

上周待售的最贵房产是格林威治村(Greenwich Village)的一栋红砖联排别墅  ,打了2190万美元的折扣 

这比原先的2850万美元价格低了很多  。据Olshan介绍  ,这栋有五间卧室的房子  ,有两个阳台  ,一个电梯和一个私人花园  ,经过了一次大修  。

上周第二昂贵的交易是翠贝卡海滩街11号的一套顶层公寓 ,要价接近2000万美元  。这套面积6,000平方英尺(约合529平方米)的公寓有13英尺(约合529米)高的天花板、四间卧室、一间媒体室和一个宽敞的屋顶露台  。