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他在澳洲以房养学,稳赚60万

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澳洲买房的董先生真是赚大发了 ,不仅孩子留学实现了“零成本” ,还在澳洲赚了一笔  ,各位看官  ,你们是不是觉得投资海外房产比投资股市靠谱的多了呢 ?

下面我们一起看看董先生是如何算这个帐的  ! !

董先生说:“澳大利亚的经济政策是鼓励海外资金涌入的 ,对房产投资也持鼓励态度  ,所以当地的房价较国内相比便宜很多  。据当地媒体报道  ,目前中国人在澳洲已经成第二大置业群体 。

在澳置业多为孩子“零成本”留学

董先生还说:“我当时选择在澳洲买房子  ,主要还是为了方便孩子留学  。虽然家境宽松  ,但细细算下来  ,按照目前的物价水平  ,留学一年的学费加生活费也得将近40万元  ,是笔不小的款项  。老实说 ,我又不想孩子去上学还得做兼职  ,这样太辛苦了  。”

我们一起来看看他的账本:

现金收入买公寓 升值收入买别墅

有了第一次的成功投资经历之后  ,董先生开始了澳洲房产投资之路 。

他说  ,澳大利亚人通常30岁之后才拥有自己的第一套房子  ,不同的消费习惯导致当地人通常租房生活  。澳大利亚房产具有永久产权 ,通常的投资方式是将房子买下  ,然后出租给当地人 ,通过租金收入和房产的升值收入缴纳购房贷款 。

如果想要通过升值收入  ,则要投资别墅 ,一套居住面积200平方米、地皮350平方米左右的别墅在一线城市悉尼、墨尔本、阿德莱德价格分别为60万、50万、30万澳元起 。如果想直接要现金收入  ,则可以投资公寓  ,公寓比较适合当地人购买 ,其局限是折旧高  。

据董先生介绍:“近几年澳大利亚地产价格持续上涨  ,增长达到一年10%  ,总体投资收入还是很可观的  。”


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