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美国房租连涨五年 其中西雅图涨幅最高

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鉴于出租房屋需求剧增  ,今年房租将连续第五年上涨 ,即使新建房屋的数量也在增加  ,也无法遏止房租的涨势 。加州洛杉矶近郊惠提尔(Whitter)去年房租上涨14% 。

房地产商情提供网站 Reis Inc. ,2013年全国房租增长最高的是西雅图  ,比前年上涨7.1%;其次为旧金山  ,增长为5.6%  。全国有效租金去年平均增长为3.2% 。即使全国新增12万7000间公寓  ,为2009年以来最高的纪录  ,还是不足以抵消房租的涨势 。

据Reis网站  ,2009年到2013年的五年间  ,全国空屋率由8%降到4.1%;因此  ,在许多市场房租有上涨的空间  ,在这五年间 ,全国平均有效房租上涨了12%  ,达1083元  。有效房租为租客实际付出的房租  ,需扣除房东给房客的优惠或折让  。

据公寓搜寻网站Apartment List  ,房租在2000年到2012年间上涨了6% ,但在同期间  ,租屋人的所得却下降13%  。目前已有50%的租屋者  ,其所得的三分之一是用来付房租  ,眼下的租屋市场行情  ,对这类租屋者而言苦不堪言  。

39岁的史川最近从加州巴沙迪纳迁到洛杉矶近郊惠提尔(Whitter) ,使通勤时间能减半  ,现在他每月需付1045元房租  ,比以前的房租多200元 。根据Zillow网站 ,Whitter去年房租上涨14% 。


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