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葡萄牙购房移民---教您如何选房

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  如何投资房产最划算

  在葡萄牙因为只要购买价值50万欧元以上(约合400万人民币)的房产  ,购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权  ,大约需要2个月时间 。投资者可以选择将50万欧元分散投资到不同热门地区 ,购买两到三处房产  ,一处自住  ,其余投资 ,5年后就可以将投资的房产售出 ,这种分散投资的方式不仅大大降低了风险 ,还可以帮助投资者获取一定的房产增值收入 。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本 ,可谓一举三得  。

  里斯本:自住投资两相宜

  在葡萄牙的所有城市中  ,首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华  ,集聚了许多投资者  。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港  ,亦为葡萄牙高等教育机构的所在地 。里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场 ,亦是欧洲著名的旅游城市 ,每年接待游客超过100万人次 。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次  ,城市的酒店入住率平均在80%以上  。作为世界知名的旅游胜地  ,当地房产投资收入率较高  ,房产出租年收入率可达到5%  。

  里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的 ,同时长期租金收入率一直呈上升趋势  ,直到今天收入率一般达到7%—9% 。

  波尔图:投资实业佳地

  波尔图是葡萄牙三大城市之一  ,人口有30多万  ,是比较重要的经济支柱城市  。如果你发展你的事业  ,建议你可以考虑波尔图 ,这里的福利、政策优惠都有绝对的优势  。很多发展实业型的移民葡萄牙的人  ,都选在波尔图  。

  据了解  ,波尔图整个地区 ,房屋的类型比较丰富  ,有别墅公寓  ,另外也有厂房 ,厂房的价格比较适中  ,不像在中国的房租 ,可能会占企业利润很大比例  ,葡萄牙的房租占比几乎为零  。葡萄牙的经济 ,不是靠房产为主 ,目前  ,在波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业  。

  波尔图的房价约在10万至90万欧元之间  ,其中  ,多数为20万至30万欧元  。

  阿尔加维:适宜度假

  阿尔加维是一个受益于其美丽景色的特色城市 ,它在欧洲的知名度 ,可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩 。阿尔加维位于葡萄牙东南端 ,也同样是葡萄牙绝佳的度假地 。

  其出租收入稳定  ,年收入在5%左右  。每年数以万计游客的涌入  ,都为当地出租业带来了巨大的利润 。独栋别墅或联排别墅平均每平方米2600—2300欧元  ,公寓的价格平均每平方米1600—1400欧元  ,出租收入为5%-7% 。


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